観光客は増え続けても、全国最下位の県民所得のままの沖縄、しかし、沖縄人気の中で住宅地価は高騰し続け、県民の持ち家比率は下がり続けています。
この記事では、総務省・統計局の「住宅・土地統計調査」を活かして、持ち家比率に関するデータの入手方法とその現状について、全国と沖縄そして東京都について見ていきます。
「住宅・土地統計調査」とは
□ 「住宅・土地統計調査」とは、５年ごとに総務省統計局により実施されています。最近集計されているデータは平成30年調査となります。
□ 調査の目的は、我が国における住宅及び住宅以外で人が居住する建物に関する実態並びに現住居以外の住宅及び土地の保有状況その他の住宅等に居住している世帯に関する実態を調査し、その現状と推移を全国及び地域別に明らかにすることにより、国及び地方行政の住生活関連諸施策の基礎資料を得ることとなっています。
「住宅・土地統計調査」のデータの入手方法
手順１ 総務省統計局にアクセス
手順２ 中段にある「4 住宅・土地統計調査」を〝クリック〟
手順３ 「調査の結果」を〝クリック〟
手順４ 中段の「調査の結果」の【e-Stat】を〝クリック〟
手順５ 「3-2 住宅の所有の関係別住宅数～ー全国、都道府県、市区町村」の【EXCEL】を〝クリック〟
手順６ ダウンロードされた左端のデータを〝クリック〟するとデータが開きます。
□ ここで入手したデータは、平成30年の調査結果になります。
□ 過去調査のデータが必要な場合は、その年の調査結果からデータを入手することとなります。
全国の持ち家比率の現状と推移
□ 住宅戸数に占める持ち家比率、全国では平成10年60.3%、平成30年61.2%とわずかですが上昇し、その間6割を維持しています。
注）ここで用いたデータは、「住宅・土地統計調査」のデータの入手方法の手順５の表における〝3-1〟のデータとなります。
沖縄の持ち家比率の現状と推移
□ 全国の６割維持に対し、沖縄県の持ち家比率は、悲しい😢ことに、平成10年の55.3%から下がり続けています。平成30年では44.4%と民営借家率43.3%とほぼ同等の値となっています。
□ これは沖縄の県民所得全国最下位の他、沖縄人気によるリゾート開発・都市開発が影響して地価及び建設単価の高騰を招き、住宅価格はどんどん高騰しているからです。
□ 沖縄に移住の際は、潤沢にお金を持って行くか、又は高所得の職・事業に大成しないと住まいを持つことは極めて難しいと考えた方が良いでしょう。
東京の持ち家比率の現状と推移
□ 全国6割維持に対し、東京都の現状は平成10年41.5％から平成30年45.0%にとどまっているものの、上昇傾向が伺えます。
□ また、沖縄県の持ち家比率平成30年44.4%を上回り、沖縄より若干ですが東京の方が持ち家を持てる可能性が有るかもしれない状況となっています。
都道府県 持ち家比率ランキング
□ 住宅戸数から見た都道府県における持ち家比率ランキングは、１位秋田県77.3%、２位富山県76.8%、３位山形県74.9%、４位福井県74.9%、５位岐阜県74.3%と続き、16位の山梨県まで持ち家比率70%を超えています。
□ 最下位は、沖縄県44.4%、続いて東京都45.0%となっており、沖縄県の持ち家比率の低さが際立っています。悲しい😢現実なんです。
表ー１ 都道府県 持ち家比率ランキング
| 順位 | 都道府県 | 住宅総数（戸） | 持ち家（戸） | 持ち家比率 |
|---|---|---|---|---|
| 全国 | 53,616,300 | 32,801,500 | 61.2% | |
| １位 | 秋田県 | 383,800 | 296,500 | 77.3% |
| ２位 | 富山県 | 390,900 | 300,100 | 76.8% |
| ３位 | 山形県 | 393,200 | 294,600 | 74.9% |
| ４位 | 福井県 | 279,300 | 209,200 | 74.9% |
| ５位 | 岐阜県 | 750,300 | 557,100 | 74.3% |
| ６位 | 奈良県 | 529,000 | 392,000 | 74.1% |
| ７位 | 新潟県 | 844,300 | 625,000 | 74.0% |
| ８位 | 和歌山県 | 383,900 | 280,300 | 73.0% |
| ９位 | 三重県 | 720,000 | 518,700 | 72.0% |
| 10位 | 滋賀県 | 543,000 | 389,000 | 71.6% |
| 11位 | 群馬県 | 786,600 | 561,700 | 71.4% |
| 12位 | 長野県 | 806,600 | 574,700 | 71.2% |
| 13位 | 茨城県 | 1,126,600 | 801,700 | 71.2% |
| 14位 | 青森県 | 501,500 | 352,800 | 70.3% |
| 15位 | 島根県 | 264,700 | 185,800 | 70.2% |
| 16位 | 山梨県 | 329,200 | 231,000 | 70.2% |
| 17位 | 岩手県 | 483,600 | 338,100 | 69.9% |
| 18位 | 石川県 | 455,000 | 315,500 | 69.3% |
| 19位 | 香川県 | 397,600 | 275,400 | 69.3% |
| 20位 | 徳島県 | 305,300 | 211,300 | 69.2% |
| 21位 | 栃木県 | 761,400 | 526,100 | 69.1% |
| 22位 | 鳥取県 | 215,600 | 148,400 | 68.8% |
| 23位 | 福島県 | 731,100 | 494,900 | 67.7% |
| 24位 | 山口県 | 591,000 | 396,500 | 67.1% |
| 25位 | 静岡県 | 1,425,100 | 955,300 | 67.0% |
| 26位 | 佐賀県 | 300,300 | 201,000 | 66.9% |
| 27位 | 愛媛県 | 581,400 | 386,400 | 66.5% |
| 28位 | 埼玉県 | 3,023,300 | 1,987,700 | 65.7% |
| 29位 | 宮崎県 | 460,200 | 302,300 | 65.7% |
| 30位 | 千葉県 | 2,635,200 | 1,724,100 | 65.4% |
| 31位 | 高知県 | 315,400 | 204,700 | 64.9% |
| 32位 | 岡山県 | 771,100 | 500,100 | 64.9% |
| 33位 | 兵庫県 | 2,308,700 | 1,495,900 | 64.8% |
| 34位 | 鹿児島県 | 709,000 | 458,100 | 64.6% |
| 35位 | 長崎県 | 555,200 | 353,900 | 63.7% |
| 36位 | 大分県 | 481,800 | 306,300 | 63.6% |
| 37位 | 熊本県 | 698,100 | 432,300 | 61.9% |
| 38位 | 広島県 | 1,208,800 | 742,600 | 61.4% |
| 39位 | 京都府 | 1,158,900 | 710,400 | 61.3% |
| 40位 | 愛知県 | 3,069,200 | 1,826,000 | 59.5% |
| 41位 | 神奈川県 | 4,000,000 | 2,362,000 | 59.1% |
| 42位 | 宮城県 | 953,600 | 554,300 | 58.1% |
| 43位 | 北海道 | 2,416,700 | 1,359,400 | 56.3% |
| 44位 | 大阪府 | 3,949,600 | 2,160,900 | 54.7% |
| 45位 | 福岡県 | 2,239,000 | 1,182,600 | 52.8% |
| 46位 | 東京都 | 6,805,500 | 3,063,000 | 45.0% |
| 47位 | 沖縄県 | 577,000 | 255,900 | 44.4% |
資料：総務省・統計局「平成30年 住宅・土地統計調査」
沖縄県内の主な市町村の持ち家比率の現実
□ 沖縄県内の主要な市町村における持ち家比率を見ると、最も持ち家比率が低いのは県庁所在地の那覇市35.18%、次に琉球大学や沖縄国際大学等の学生さんの多い宜野湾市35.75%、ワースト3位に移住人気の石垣市38.46%、4位に名護市38.80％、5位浦添市41.23%などとなっています。
表ー２ 沖縄県内の主な市町村の持ち家比率 ワーストランキング
| 順位 | 市町村 | 住宅総数（戸） | 持ち家（戸） | 持ち家比率 |
|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 | 577,000 | 255,900 | 44.35% | |
| 1位 | 那覇市 | 138,040 | 48,560 | 35.18% |
| 2位 | 宜野湾市 | 40,480 | 14,470 | 35.75% |
| 3位 | 石垣市 | 21,060 | 8,100 | 38.46% |
| 4位 | 名護市 | 27,940 | 10,840 | 38.80% |
| 5位 | 浦添市 | 45,910 | 18,930 | 41.23% |
| 6位 | 沖縄市 | 54,770 | 22,620 | 41.30% |
| 7位 | 南風原町 | 13,250 | 6,230 | 47.02% |
| 8位 | 北谷町 | 11,070 | 5,240 | 47.34% |
| 9位 | 糸満市 | 21,350 | 10,250 | 48.01% |
| 10位 | 豊見城市 | 23,590 | 11,360 | 48.16% |
| 11位 | 与那原町 | 7,850 | 3,870 | 49.30% |
| 12位 | 西原町 | 12,960 | 6,510 | 50.23% |
| 13位 | 宮古島市 | 22,050 | 11,230 | 50.93% |
| 14位 | うるま市 | 45,050 | 22,960 | 50.97% |
| 15位 | 中城村 | 8,130 | 4,180 | 51.41% |
| 16位 | 北中城村 | 6,080 | 3,130 | 51.48% |
| 17位 | 読谷村 | 14,190 | 8,580 | 60.47% |
| 18位 | 八重瀬町 | 10,280 | 7,000 | 68.09% |
| 19位 | 南城市 | 14,950 | 10,180 | 68.09% |
資料：総務省・統計局「平成30年 住宅・土地統計調査」
